更换电梯费用很高,不管是房产商还是业主,都不愿出这个钱,这就导致即便是电梯出现问题或者到“老年期”,想要更换,谁来买单成问题。
　　前段时间我们小编了解到，上海市的一家房屋维修工作人员说道：基本上所有单位或者小区里使用的电梯，基本上都是由物业公司的人员进行管理的。一般情况下如果不出现什么问题的话就不会主动对其进行维修。连保养什么的都很少做，只有电梯出现重大事故时,物业方面才会要求相关部门对电梯进行检测,并请专业人员过来维修。这样慢慢形成了恶性循环,等到电梯使用年限一长,自然就存在各类安全隐患。
　　记者从质监部门了解到,现在全国各地对电梯安全评估的年限并不相同。一般,住宅电梯发生故障后,物业会向质监部门要求安全评估,如果评估结果不合格,就应该报废。按照《物权法》规定,电梯产权属于广大业主共同所有,所以一般小区住宅电梯需要保养、维修、更换的,其费用应当由业主共同承担。而更换电梯费用很高,多数居民不会同意交这个钱,而且认为,他们买房住在这,房产商就应该提供相应的物业服务,而不是由他们买单。
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