货梯在运行中总是会出现各种大大小小的问题，尤其是使用多年的老旧货梯更是问题多发，维修也是一个大问题，那么该不该使用物业的维修基金，这个资金在什么情况下才能调用，我们看新的规定。

　　老旧的货梯问题多，在运行中经常会出现各种故障，针对这种情况不断的维修，使用也是很不安全的，维修的成本高，其实不如更换新的。维修费用的调用也是相当费事的，通常日常保养的费用是由业主出的，由维保单位负责，如果需要大修，那么资金的提取过程是很困难的，需要三分之二以上的业主签字同意。

　　物业维修基金绿色通道的开启解决了货梯维修的大问题，在六种紧急情况下可以使用。发生了故障并且是在监督检查时发现问题存在的情况下，可以直接动用维修基金货梯故障、楼顶渗漏、水电问题、外墙脱落、消防障碍及严重排水障碍等六种情况下，可以马上启动提取维修基金的50%应急使用。其中，对于电梯发生冲顶、蹲底或意外灾害危及人身安全的，定期检验时被责令停梯整改的情况，可走“绿色通道”，直接动用维修基金。陈永涛透露，该办法已完成征求意见阶段，“可能在走完程序后公布”。

　　由于低价维保问题的不断发生，很多地区这些低价维保的货梯公司进行备案，提供维保计划，对此进行重点的监督抽查，防止这种维保不到位的情况再次发生，如果发现没有履行规定的职责将得到相应的处罚。

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